АО Эрон всегда формирует техническое заключение по обследованию здания после завершения исследований. Техническое заключение по обследованию здания необходимо получить перед проведением ремонта для восстановления ресурса здания или сооружения, при обнаружении различных деформаций в строительных конструкциях, перед проведением реконструкции здания, в случае возобновления незаконченных ремонтных работ, при плановых и внеочередных осмотрах здания. Техническое заключение может быть адаптировано под конкретные задачи обследования. Состав Технического заключения о состоянии здания может быть изменен- в зависимости от целей проводимого обследования могут быть изменены или исключены отдельные разделы.
Техническое заключение по обследованию здания
- Описание существующего здания, его объемно-планировочное и конструктивное решение
- Фотоматериалы дефектов
- Результаты испытаний конструкционных материалов
- Результаты детального технического обследования строительных конструкций
- Поверочные статические и теплотехнические расчеты несущих и ограждающих конструкций
- Графическая часть с чертежами, в том числе, обмерными
- Выводы по результатам обследования
Обследование зданий или сооружений в Перми и Пермском крае будет произведено в соответствии с Территориальными строительными Нормами. Испытания грунтов и определение прочности материалов фундаментов выполним с соблюдением ГОСТ, а необходимые поверочные расчеты в соответствии со СНиП. Основная цель отчета визуального технического обследования – дать заключение о техническом состоянии исследуемого объекта. В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние отдельных конструкций здания может быть классифицировано по 4 категориям согласно общим признакам.
Техническое состояние несущих конструкций при предварительном обследовании зданий
- I — нормальное
Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует.
- II — удовлетворительное
В несущих конструкциях имеются незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, сколы, выбоины, волосяные трещины. Защитные слои конструкций имеют частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций.
- III — неудовлетворительное
Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций.
- IV — предаварийное или аварийное
Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т.п.). Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов.
Состояние здания или сооружения в целом – зависит от состояния основных несущих конструкций. Наибольшую опасность для пространственной жесткости жилых зданий представляют деформации и разрушения в несущих конструкциях и элементах, обладающих большим удельным весом в массе самого сооружения: железобетонные, стальные, каменные и армокаменные, .
